しっかり知っておきましょう

日本人は不動産投資により収益構築ができ、そのうえ消費税などの節税をする事も可能です。サラリーマンや公務員でもちゃんと確定申告等をすれば節税できますので、先にしっかり知っておきましょう。まず投資での賃貸収益から経費を差引いて、残額が賃貸収入を超えると税務では赤字になりますね。その分を給与所得等から差引く損益通算が適応されるのです。それで確定申告で所得税の還付をいただくことができます。またマンション資産には減価償却を使うことができるのです。

税支払額を抑える事ができます。ラストに贈与税や相続税でも節税可能になるのがこの投資です。土地は貸すための敷地と見られるためです。他にも色々な手法があります。

不動産鑑定士による評価はきちんとしたある一定根拠に基づいて計算されます。

その計算方法も、購入時の金額から経年劣化等のマイナスを引算し計算する方法やその不動産が今後どの程度の利益を発生させるのか等様々な手法を組合せ、その不動産にマッチする適正な評価を実施してくれます。不動産取引は取引相手によってその価値が変化することも有ります。たとえば、隣接する敷地を所有する人物が買う場合、隣地と当該不動産を合計することで通常販売以上の価値を生むこともあります。こういう場合に、通常価格で売っては、売主に不利となってしまいます。こうした損をしない為にも、不動産鑑定士による鑑定評価は大切です。